一度退出内地市场的李嘉诚杀回，24亿购上海三林印象城，意欲何为？

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李先生之前已撤出国内市场，但最近他带着房地产项目重返，与Straits Real Estate及工银国际合作 https://www.noviscale.com，在上海浦东以24亿资金收购了三林印象城。这样的举动，其背后意图究竟是什么？

投资理念与回归动作

李嘉诚坚持“绝不贪图最后一分利润”的投资信条。在此之前，他大量抛售了内地资产，预计收益将超过1600亿人民币。随后，他转战欧洲市场，发起了一系列收购行动。许多人认为他对国内的房地产市场持谨慎态度。当前，我国房地产领域正处于调控的重要阶段，然而他却在此时大量投资购买上海的商业大厦，这样的行为与他过去的做法大相径庭，让人不禁心生疑问。

最近，有关李嘉诚离开中国内地市场的传闻频传。多数人原本以为他会持续远离内地房地产市场，然而，这次他派遣了旗下房地产部门的高层积极介入，并且采用了联合收购的策略，这明显表明了他对这次投资的重视。这一切背后的原因，确实值得我们仔细研究。

锁定上海商业地产原因

数据显示，2019年前三季度，北京、上海、深圳的写字楼空置率有所上升。商业地产市场供过于求，空置率高企，这对其价值产生了负面影响。三四线城市的商业地产鲜少受到投资者关注。然而，上海作为国际经济、金融、航运和贸易的重镇，发展潜力巨大。

观察李嘉诚过去在投资上的决策，我们可以看出他始终秉持“地段至上”的原则。以上海这样的要地为例，其市中心地带的商业房地产具有巨大的发展前景。尽管目前商业地产市场表现欠佳，但上海的核心区域仍需进行布局。这恰恰是他选择在上海投资的重要原因之一。

内地楼市现状分析

我国房地产市场正经历调控的重要阶段，强调“住房是用来住的，不是用来炒的”。这样的政策旨在保持土地、房价和居民预期的稳定。在这种政策引导下，市场预期不会出现大幅上涨，也不太可能急剧下跌，总体上保持稳定态势。

人口持续增长，而土地财政政策在短时间内难以改变，这使得主要城市的房价缓慢上涨。另外，我国城市化已进入2.0阶段，大城市扩张、城市群出现、都市圈化趋势日益显著。随着户籍政策的放宽，中心城市的吸引力将更加显著。

其他巨头的布局情况

2019年12月4日，何超琼领导下的信德集团对外公布，他们成功获得了上海苏河湾项目地块的一半股份。虽然这两个商业巨头在各自的业务领域各有所长，但在进入中国内地市场时，他们却意外地达成了共同点，都将目光投向了上海这座城市。

尽管对国内房地产市场进行了调控，但公众对主要城市的房产市场仍抱有信心。此外，众多商业巨头纷纷采取行动，这反映出国内房地产市场，特别是主要城市的关键区域，蕴藏着巨大的发展潜力。

网友的看法与反应

大家对李嘉诚重返内地市场持谨慎态度，有人甚至用讽刺的口吻说：“先前逃离的黄瓜，如今又回来淘金。”李先生先前大量出售内地资产，让人误以为他对内地前景持悲观态度。如今他选择重返，网友们不禁心生疑问。

商业投资的本意在于谋取利润，尽管李嘉诚的这一举动引起了广泛的争议，但他或许已经洞察到了中国内地房地产市场所蕴含的巨大潜力。公众对此各执一词，这也使得这一投资话题愈发受到关注。

回归背后的讯息探讨

总体而言，李嘉诚的这次归来可能表明，尽管我国房地产市场正面临调控，但市中心黄金地块的商业地产依旧蕴藏着投资价值。他的投资团队肯定对市场进行了深入的调研和分析，这才做出了投资决策。

这或许是我国未来经济发展趋势中的一个正面迹象。商业地产与经济兴盛密切相关。他的归来，或许反映了他对我国经济持续发展的看法，也许也预示着我国中心城市商业活力的持续增强。

关于李先生重返国内市场的行为，大家有何高见？他是否真的对我国各大城市的房地产市场前景持乐观态度？欢迎在评论区分享你的观点，别忘了点赞和转发此篇文章。

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